中国酒店公寓发展现状到底怎么样

酒店式公寓，位于经济发达城市CBD区、繁华区和一些著名旅游度假区。类似于公寓，居家格局，有良好的居住功能。设有客厅、卧室、厨房和卫生间，并配有全套家具与家电。国际标准化的酒店式服务公寓，结合了酒店的设施标准，配套有餐厅、商务中心、多功能会议厅、健身中心、泳池、水疗桑拿房、儿童活动中心、阅览室、棋牌室便利店、酒吧等。结合了酒店的管理模式，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换及一些商务服务等。

酒店式公寓主要客源有高级商务人士，包括外国人和外地人，旅游客源，包括自助游旅游者、国内外学生人群。他们对住宿环境和条件有一定的要求，又较看中性价比。酒店与酒店式公寓吸纳了对方的优点，双方都进入到了对方的领域，但又最大限度地保持了各自的产品特色，以下从投资角度分析酒店式公寓相对于传统酒店的差异化。

 

中国酒店公寓概况

但从目前酒店公寓发展现状来看，中国目前的酒店公寓硬件很好，很多设施不输给国际标准，一般都配有厨房，有厨具、冰箱、洗衣机，有的还配有微波炉，房内普遍配有免费宽带，上网、办公都可以。但是软件却跟不上，硬件和软件存在很大的差距。中国酒店公寓整个行业的发展还是相对可观的，但是普遍存在的问题就是由于酒店公寓在中国尚处于起步阶段，其面临的首要问题，就是整个行业缺乏统一的、规范化的管理和监督，良莠不齐。从目前的发展来看，相对于星级宾馆可靠的信誉保障、经济型旅店的品牌连锁经营竞争优势，酒店公寓现在是在“夹缝”中求生存，出路之一是实行品牌化连锁经营。

随着社会经济飞速发展，人们的生活将不再拘泥于同一个地区。商旅生活的兴起，造就了“酒店式管理、家居式服务”的公寓住宅功能日趋完善。目前，国际标准化的酒店式服务公寓，是结合了酒店的管理模式和设施标准，采用公寓房型设计的一种高级物业经营模式。由于它的价格低于酒店标准，但其服务水准又大大高于普通公寓，因而深受中长期出差的高层人士们欢迎。酒店式公寓在中国虽然是小众市场，就单体项目而言，只要产品定位准确，未来市场空间还是比较大的。
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