“有巢公寓”、“有巢公馆”、“有巢公邸”及“有巢新城”在内的四大商品线。其中，有
发布时间：2022-01-22
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个人房屋出租查看丨有巢，华润的“住有所居”试验地
北京11月9日信息华润置地在北京的第一个租赁小区——有巢国际公寓社区总部基地店于2021年9月3日进到试运营环节，第一批楼盘锁住出租率达95%。做为华润置地集团旗下的个人房屋出租知名品牌，有巢已渐成经营规模。
在激励个人房屋出租发展的新时期，华润置地回应“房子是用于住的，并不是用于炒的”呼吁，于2021年创立长租公寓事业部，宣布打开个人房屋出租合理布局，并于2021年公布“有巢”知名品牌，寄予“住有所居”的企业愿景。
入驻16城构建完善租房子住管理体系
在大量合理布局个人房屋出租的房地产商中，华润置地的进入并不高姿态。2021年6月6日，华润置地在其微信公众号公布了一则以漫画作品开始的文章内容，官方宣布“有巢”知名品牌。“有巢即有间”，至此，华润置地宣布或有巢做为其处理大城市租房子住必须，提高租房子住质量，创新租房子住感受的养老地产服务平台。
伴随着有巢产品发布会的也有两根产品线，分别是“有巢公寓”和“有巢公馆”，在其中，有巢公寓精准定位为舒享型年青人公寓楼，有巢公馆则精准定位为尊享型白领公寓。
实际上，在这之前约2年時间里，华润置地早已在逐渐合理布局养老地产业务流程。知名品牌宣布发表后，有巢公寓进到又一个系统软件发展期。根据华润置地官网数据信息，截止到2021年底，有巢养老地产业务流程早已入驻北京、上海、深圳、广州、成都等16个大城市，在营新项目20个，达到管理方法经营规模领域前十，知名品牌营运能力前三。
华润有巢公邸公寓楼-一居室-租赁(2)l.jpg
去除管理方法经营规模的提高，有巢产品管理体系也在持续完善，如今已产生包含“有巢公寓”、“有巢公馆”、“有巢公邸”及“有巢新城”以内的四大产品线。在其中，有巢公邸为高端服务式公寓，有巢新城则为大中型定居小区。
创新经营核心理念打造出全新升级定居感受
在经营层面，做为华润置地生态链关键点型业务版块之一，有巢身后有华润置地、华润集团，而华润集团的多元化业务流程形状方式也在持续润养着有巢，促使有巢可以从日常生活的许多层面下手，多方位达到房客定居必须。
使用华润集团多元化业务流程优点，有巢创新了“1+9”业务流程特性。立刻有巢养老地产与商业服务、办公室、酒店餐厅、诊疗、文化教育、养老服务、文化艺术、体育文化、创业服务平台等商圈交叉式融合，营造舒服、身心健康、安全性、环境保护、历史人文的多元化环境优美小区。
与此同时，融合华润置地在房产开发范畴的丰富資源，有巢从日常生活、服务项目、高新科技三大范畴下手，创新明确提出“三大小区”核心理念：Living+一站式生活服务平台、Y.O.小伙伴式社区服务和3i智能化高新科技小区，致力于给予更优质的租房子住服务项目。
在Y.O.小伙伴式服务项目中，Y.O.为“youthorganizer”，即高文凭、高质量、才艺表演才貌双全、具有明显服务态度的小伙伴，这一朋友可以是主题活动带头人、机构润滑剂、非常值得信赖的小伙伴或是有求必应的小区大管家。
有巢独创性的聪慧公寓楼“3i管理体系”则是以聪慧硬件设施层、智慧软件技术服务层和聪慧公寓楼绿色生态层三个方面将AI与公寓楼服务项目结合在一起的系统软件。
此外，有巢或是一个“实施方案控”。从真正平时概述定居困扰，大到户型图设计、用总面积，小到小吧台、淋浴花洒、收纳整理，每一个事关日常生活便捷性、舒适感的实施方案，有巢都将其列入策划范畴，营造更个性化的全新升级定居感受。
发力租赁小区合理布局京沪线双试点城市
对房客来讲，有巢给予了一种最新的生活感受，对华润置地来讲，有巢则不止是一个业务流程版块，也是华润置地响应国家大力发展住房出租销售市场呼吁、贯彻中央企业企业社会责任、达到“住有所居”的实践活动。
近些年，集体用地个人房屋出租新项目遭受现行政策全力支持，作为中央企业的华润置地大力支持，而且首先运行合理布局，发布有巢国际公寓小区。
2021年3月份，有巢第一个租赁大社区项目——上海有巢国际公寓小区泗泾店宣布开始营业。该新项目位于上海集体用地基本建设个人房屋出租新项目的唯一试点县、“G60科技创新过道”发祥地松江区，包括1000余套样板房装修出租公寓，且内置700平方米商业服务配套设施。值得一提的是，这也是上海第一个集体土地入市基本建设个人房屋出租新项目。
2021年9月份，北京有巢国际公寓社区总部基地店宣布现身，该新项目包括9栋楼共2300余间房，第一批楼盘发布后快速达到满租。据了解，这也是北京集体用地个人房屋出租新项目示范点第一批公示公告新项目之一，也是有巢在北京的第一个租赁小区、截止到那时候中央企业在北京开始营业的第一个大中型租赁小区。
该项目土地由丰台花乡区域葆台村给予，在2021年得到《北京规划和国土资源管理委员会乡村建设规划条件》和商业用地审批后，由华润置地协同平安不动产一同开发设计，有巢承担项目运营。
此外，华润置地在北京大兴区等地合理布局了有巢国际公寓小区，变成个人房屋出租销售市场唯一在北京、上海二座集体用地基本建设个人房屋出租示范点城市形态租赁小区的公司。
与此同时，有巢的好几个产品线和多种多样租房子住方式也在同歩发展。据了解，如今有巢早已产生从大中型租赁小区、高端服务式公寓、白领公寓、年青人公寓楼、到城中村有机化学升级新项目的产品线，以全商品系基本建设及运营能力达到新市民及年青人人不一样环节、多层面的住宅及服务项目必须。
伴随着有巢的扩大，华润置地有关“住有所居”的操作仍在再次，以中央企业之姿进到住房出租领域发展时尚潮流的华润置地未来可以勾勒怎样一幅景象，依然值得期待的。
华润置地个人房屋出租经典案例：北京集体用地个人房屋出租新项目示范点第一批公示公告新项目之一——北京有巢国际公寓社区总部基地店
